澳洲自雇人士简易收入

Low Doc贷款：（通常情况下的文件需求）

• 自我收入申报表
• 自我收入核实表
• 会计师提供的收入证明信
• 6个月的公司账户对账单
• 2个季度的BAS报表

请注意，通常仅需要提供1-2件以上Low Doc贷款所需要材料就可以满足大部分的贷款机构要求。因此，客户完全可以按照个人的情况选择比较有利于自己的材料，在最短的时间内容提交材料并获得批准。

Low Doc贷款怎样收费？

除了更高的贷款利率之外，Low Doc贷款也包含了更多的费用项目，比如前期的法律、申请和结算费用。

另外，在LVR高于70%的情况下，大部分贷款机构都会收取贷款风险费用，一般是贷款额度的0.75%以上。

最后，还需要考虑更高的LMI费用，因为大部分Low Doc产品对于LVR超过60%的部分，就要收取LMI。

虽然，Low Doc贷款产品的利率一般都高于普通贷款，但却为自雇人士提供了一个获得贷款批准的更佳途径。因此，只要你选对了合适的Low Doc产品，可以让你的贷款申请变得简单很多。

Low doc贷款注意事项有哪些？

虽然Low Doc产品没有Full Doc产品的选择余地大，但仍旧需要对于可选的产品进行仔细比较，选择更低的利率、风险费和LMI费用，往往可以替你节省上千澳币的费用。

另外，在申请前就要仔细明确需要提交的收入证明材料。一般根据经验，提交会计师的收入确认信是最方便快捷的方式，但要务必和Broker和Accountant确认清楚，需要填写的正确收入是多少。如果确认的收入过低，可能无法保证你可以获得所需的贷款金额，从而耽误贷款的申请。

对于BAS和银行账单，务必要保持收入的可持续性。如果收入在一定期间内发生了严重的波动，必须要给出合理的解释才有可能让银行采纳更高的收入。

最后，如果需要申请Low Doc产品，建议大家提早准备申请材料，留出足够的时间给Broker和贷款机构沟通解决问题，从而尽早拿到批准，减少不必要的风险。